Với quy mô 291 ha và tổng mức đầu tư hơn 13.000 tỷ đồng, dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái đa chức năng – nơi giao hòa giữa thiên nhiên sông nước và hạ tầng đô thị hiện đại.
Khu đô thị hỗn hợp phía Tây sông Lệ Kỳ là đại dự án trọng điểm do Tập đoàn Sun Group đầu tư tại Quảng Trị, với quy mô khoảng 291 ha, tổng vốn đầu tư 13.000 tỷ đồng.
Mục tiêu của dự án là kiến tạo một khu đô thị kiểu mẫu, xanh – thông minh – năng động, góp phần mở rộng không gian đô thị trung tâm và trở thành trục phát triển mới phía Tây Quảng Trị.
Khu đô thị nằm phía Tây sông Lệ Kỳ, thuộc địa bàn thành phố Đông Hà mở rộng, có lợi thế lớn nhờ:
Giáp tuyến đường ven sông, kết nối trực tiếp với trung tâm hành chính tỉnh Quảng Trị.
Liền kề Quốc lộ 9 – tuyến huyết mạch nối Đông Hà – Lao Bảo, trung tâm giao thương của miền Trung.
Kết nối các dự án trọng điểm như Khu đô thị trung tâm Đồng Hới (212 ha) và Khu đô thị ven biển Nhật Lệ (276 ha), tạo thành tam giác phát triển đô thị – du lịch – thương mại của tỉnh.
Với vị trí này, KĐT phía Tây sông Lệ Kỳ không chỉ mở rộng không gian đô thị mà còn đóng vai trò đầu mối giao thương vùng, kết nối các khu công nghiệp, cảng biển và trung tâm kinh tế trong tương lai.
Khu đô thị hỗn hợp phía Tây sông Lệ Kỳ nằm tại trung tâm mở rộng phía Tây Nam thành phố Đông Hà, thuộc vùng lõi quy hoạch hành lang phát triển đô thị dọc sông Lệ Kỳ.
Phía Đông giáp sông Lệ Kỳ – dòng sông xanh hiền hòa bao bọc khu đô thị.
Phía Tây kết nối Quốc lộ 9 – tuyến đường chiến lược nối Đông Hà – Lao Bảo, cửa ngõ thương mại với Lào và Thái Lan.
Phía Bắc giáp trục đường tỉnh lộ 70 và khu dân cư hiện hữu.
Phía Nam tiếp giáp vành đai phát triển công nghiệp – logistics Quảng Trị.
Dự án sở hữu vị trí trung gian giữa biển – sông – đô thị – công nghiệp, vừa gần trung tâm hành chính, vừa kết nối nhanh đến các khu công nghiệp, cảng biển, và các dự án du lịch Sun Group đang phát triển tại vùng ven biển Nhật Lệ.
Với vị trí chiến lược này, khu đô thị phía Tây sông Lệ Kỳ chính là “hạt nhân mở rộng không gian đô thị Quảng Trị”, đồng thời là điểm giao thương chiến lược của miền Trung.
Điểm khác biệt lớn nhất của dự án nằm ở hệ sinh thái sông nước tự nhiên mà sông Lệ Kỳ mang lại. Sun Group lựa chọn hướng phát triển đô thị gắn liền thiên nhiên, với quy hoạch tổng thể xoay quanh trục cảnh quan ven sông.
Với hơn 60 ha diện tích dành cho mảng xanh, mặt nước và công viên ven sông, dự án trở thành lá phổi sinh thái tự nhiên điều hòa khí hậu và cân bằng môi trường sống.
Các tuyến đường dạo bộ ven sông, khu thể thao, sân vườn cảnh quan, hồ điều hòa nội khu được bố trí hài hòa, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống trong lành, hòa quyện với thiên nhiên.
Toàn bộ hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc được ngầm hóa, cùng công nghệ chiếu sáng thông minh và giám sát an ninh tự động – hướng đến chuẩn đô thị thông minh mà Quảng Trị đang hướng tới đến năm 2030.
Sun Group quy hoạch khu đô thị phía Tây sông Lệ Kỳ thành một quần thể đồng bộ, đa tầng chức năng, bao gồm:
Biệt thự đơn lập, song lập ven sông
Dãy liền kề thương mại view hồ, đường dạo bộ
Hệ thống cây xanh – vườn hoa – bến thuyền nội khu
Phân khu trung tâm của dự án được quy hoạch với tổ hợp trung tâm thương mại – phố tài chính – tòa nhà văn phòng, là nơi quy tụ các thương hiệu lớn, ngân hàng, chuỗi dịch vụ và khu phố đi bộ về đêm.
Công viên trung tâm, sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em và quảng trường ánh sáng ven sông là điểm nhấn tạo nên phong cách sống năng động, văn minh.
Trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm văn hóa và khu sinh hoạt cộng đồng được bố trí xen kẽ, giúp cư dân có thể “sống – học – làm – giải trí” trong cùng một không gian.
Khu đô thị phía Tây sông Lệ Kỳ là điểm giao của ba trục giao thông chiến lược:
Trục sông Lệ Kỳ – tuyến cảnh quan & giao thương nội tỉnh.
Quốc lộ 9 – cửa ngõ thương mại quốc tế Việt – Lào – Thái.
Đường ven biển và cao tốc Bắc – Nam (đoạn qua Quảng Trị) – giúp kết nối nhanh với Huế, Đà Nẵng và các tỉnh Bắc Trung Bộ.
Nhờ hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, dự án không chỉ là đô thị sinh thái, mà còn là đô thị thương mại – dịch vụ cấp vùng.
Trên thế giới, các đô thị ven sông luôn là biểu tượng của sự thịnh vượng và đẳng cấp – từ Thượng Hải, Singapore đến Đà Nẵng. Với sông Lệ Kỳ, Sun Group mang tinh thần đó vào Quảng Trị, kiến tạo một đô thị mang tầm khu vực.
Theo ghi nhận thị trường, đất ven sông có biên độ tăng giá 12–18%/năm, cao hơn trung bình các khu nội đô nhờ khan hiếm và giá trị cảnh quan. Với quy hoạch quy mô và pháp lý rõ ràng, khu đô thị Lệ Kỳ sẽ trở thành tâm điểm đầu tư dài hạn của Quảng Trị.
Các dự án trọng điểm như cao tốc Cam Lộ – La Sơn, cảng nước sâu Mỹ Thủy, sân bay Quảng Trị đang được thúc đẩy mạnh mẽ, tạo cú hích hạ tầng toàn diện cho khu vực, giúp giá trị dự án tăng trưởng nhanh trong giai đoạn 2025–2030.
Sun Group – thương hiệu đứng sau hàng loạt biểu tượng như Sun World Ba Na Hills, Sun Premier Village, Sun Grand City – là bảo chứng cho chất lượng công trình, quy hoạch bền vững và tiến độ thi công chuẩn quốc tế.
Khu đô thị phía Tây sông Lệ Kỳ không chỉ đơn thuần là một khu dân cư cao cấp, mà còn là dự án mang tính chiến lược trong quy hoạch vùng.
Dự án mở ra hàng nghìn việc làm trong lĩnh vực xây dựng, dịch vụ, thương mại và du lịch – thúc đẩy kinh tế đô thị hóa bền vững.
Sự xuất hiện của một khu đô thị kiểu mẫu sẽ kéo theo làn sóng đầu tư vào các khu vực phụ cận như Đồng Hà, Gio Linh, Triệu Phong, tạo hiệu ứng lan tỏa kinh tế mạnh mẽ.
Cùng với hai dự án “anh em” – Nhật Lệ và Đồng Hới, khu đô thị phía Tây sông Lệ Kỳ hoàn thiện tam giác phát triển đô thị – du lịch – thương mại của Sun Group tại Quảng Trị.
Sun Group định hướng khu đô thị phía Tây sông Lệ Kỳ trở thành “đô thị mẫu” của Quảng Trị với ba giá trị cốt lõi:
Đô thị sinh thái xanh – gắn liền mặt nước.
Đô thị thông minh – hạ tầng số và tiện ích đồng bộ.
Đô thị thương mại – dịch vụ sôi động, năng động, hội nhập.
Đây sẽ là nơi hội tụ các giá trị: sống an cư – đầu tư bền vững – nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị.
